一直經(jīng)營珠海的華發(fā)，品牌加持最懂湖心路的家和城項目，雙雄聯(lián)袂，以雙國企的實力，雙國企的口碑，雙國企的產(chǎn)品理念，共筑湖心路首席品質(zhì)改善大盤，實力筑城，造珠海西人居典范作品。

　　華發(fā)集團：組建于1980年，與珠海經(jīng)濟特區(qū)同齡，是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團和全國知名的領(lǐng)先企業(yè)。入選國務(wù)院國企改革“雙百企業(yè)”并獲評全國標桿，2023年中國企業(yè)500強169位。（數(shù)據(jù)截至2023年底）

　　華發(fā)股份：華發(fā)集團旗下房地產(chǎn)開發(fā)上市公司，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2024年位列“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第11位、2023年中國房企產(chǎn)品力TOP10、2023年中國房企交付力TOP9，2023年全口徑銷售金額1249.9億元。

　　家和置地：珠海責(zé)任房企，對工程嚴格把關(guān)，確保按時、按質(zhì)、按量交樓，安全得到保障。

　　位于珠海西部中心城區(qū)湖心路片區(qū)，承接香海大橋（2021年建成）、港珠澳大橋西沿線年年底通車）、金海大橋（2023年建成）三大橋梁紅利，核心地段潛力無窮。

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　　是珠海西部城區(qū)百萬平米生活大盤，能看到白藤湖原生態(tài)自然景觀，環(huán)境很舒服，比較宜居的項目。

　　商場引進了中影佰納國際影城、嘉榮SPAR超市、愛嬰島主力店、肯德基、特色餐飲、品牌百貨、泰峰電器、屋頂泳池、高級健身房及戶外泳池等業(yè)態(tài)，集休閑、娛樂、購物為一體，吃喝玩樂購下樓即享～

　　自從19年3月份開始，學(xué)府街便引進了多家知名品牌教育培訓(xùn)機構(gòu)，覆蓋了幼兒、學(xué)齡前兒童、兒童等多個階段孩子培訓(xùn)的需求，目前這些機構(gòu)已經(jīng)全面開業(yè)。

　　斗門齊正小學(xué)位于斗門區(qū)白藤街道白藤七路東北側(cè)、美湖灣小區(qū)旁，占地面積23343.67㎡，總建筑面積16285.71㎡。

　　該校體育場地安排有250米跑道（5道），1個足球場，2個排球場，2個籃球場，300㎡器械體操+游戲區(qū)，停車位148個。

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　　斗門區(qū)人民醫(yī)院西部醫(yī)療中心（在建）三甲醫(yī)院，設(shè)置床位1300張，預(yù)計2021年建成

　　近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產(chǎn)市場進入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

　　在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社?；騻€稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

　　此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

　　從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

　　總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。